Velux, Combles ou Rehaussement : Quelles sont les démarches administratives ?
Législation
– Création de Velux : Faut t-il faire une déclaration en mairie ?
Pour la création d'un Velux, il est nécessaire de faire une demande d'entente préalable (environ 1 mois).
– Combles : Faut t-il faire une déclaration en mairie ?
Oui, si la surface de plancher crée est inférieure à 20m² il est nécessaire de faire une demande d'entente préalable (environ 1 mois).
Si la surface de plancher est supérieure à 20m² c'est une demande de permis de construire.
– Remplacement de Velux : Faut t-il faire une déclaration en mairie ?
Non, aucune démarche n'est nécessaire.
– Je suis dans une zone protégée par les Bâtiments de France, qu'est ce ça change ?
Les délais d'instructions sont plus longs. Il peut y avoir aussi des conditions spécifiques à respecter sur l'aspect extérieur.
– Quel maximum de surface je peux créer ?
Bonne nouvelle, la modification des règles d'urbanisme pousse les communes à abandonner les COS (Coefficient d'Occupations des Sols) au profit des PLU (Plan Local d'Urbanisme). Il n'y a donc plus de limite liée à la création de surface. Renseignez-vous en mairie.
Organisation
– Comment se déroule un chantier ?
Une fois le devis accepté nous vous prévenons à l'avance du jour de l'ouverture. Notre équipe arrive au environ de 8h15 et termine à 16h30. Nos interventions pour les combles et rehaussement de toiture se réalisent par l'extérieur pour vous permettre de continuer à vivre normalement pendant les travaux. Notre intervention est réalisé sans interruption. Nous prenons le temps de vous expliquer l'entretien et le fonctionnement des appareillages. A la fin du chantier, une attestation de bonne fin de travaux est délivrée.
– Faut t-il un panneau de chantier ?
Oui, il reprend les éléments de votre autorisation. Il doit être affiché 1 mois avant l'ouverture des travaux. Nous vous fournissons gratuitement un panneau de chantier.
– Proposez-vous différentes formules ?
Oui, nous proposons 4 formules différentes : Pack « Garanties », « Partenaires », « A décorer » et « Tout inclus ».
– Quel est le contenu du pack « Garanties » ?
Ce pack comprend : la structure + la trémie + les fenêtres de toit + les arrivées d'eau et les évacuations pour bénéficier des garanties essentielles :
- Garantie décennale sur la transformation de structure et la trémie d'escalier.
- Garantie décennale sur les fenêtres de toit (chevêtre + raccord d'étanchéité + fenêtre).
- Garantie décennale sur les arrivées d'eau et évacuations.
Ne sont pas inclus : l'isolation, l'habillage, les cloisons et les bloc-portes, les enduits, l'escalier, la balustrade, l’électricité et la décoration
– Quel est le contenu du pack « Partenaires » ?
Ce pack comprend : le pack Garanties + l'ensemble des matériaux livrés à l'étage pour la réalisation du projet + 2 heures de conseils personnalisés.
- Le débit des matériaux est réalisé à vos mesures (isolant, plaques de plâtre, suspentes, rails, lices, montants, enduits, bloc-portes,…) et livré à l'étage.
- Notre équipe de professionnels vous forme aux principes constructifs et assure avec vous la mise en route du chantier, sur une durée de 2 heures.
Attention : Cette option requiert un minimum de compétences en matière de travaux. Il vous faudra prévoir en outre une centaine d'heures de travail pour aménager des combles "standard". Deux éléments à prendre en compte avant de se décider.
– Quel est le contenu du pack « A décorer » ?
Cette formule vous libère de toute contrainte technique et de mise en œuvre, ne vous laissant que le meilleur : la décoration ! Dans un volume existant, l’espace et la lumière s’évaluent plus facilement. Il vous reste à aménager librement ces nouveaux mètres carrés, choisir les matériaux et les couleurs. Ne sont pas inclus : La finition de l’escalier, la peinture (couche de finition), les plinthes, le parquet, les poignées de portes, les sanitaires (WC, douche). Les enduits de préparation sont compris seule la couche de finition est à prévoir.
– Quel est le contenu du pack « Tout inclus » ?
C’est la formule la plus complète et la plus confortable. Nous suivons la totalité du chantier de A à Z, jusqu’à la réception finale. Nous travaillons avec plusieurs entreprises de décoration, partenaires de longue date, qui sauront concrétiser vos envies. Votre mission ? Poser vos meubles, ranger vos effets personnels… et profiter immédiatement de ce nouvel espace.
Facture
– Est ce que je reçois une facture ?
Oui, nous adressons des factures acquittées à l'issue des travaux. Nos factures mentionnent toutes les informations nécessaires pour l'obtention des aides fiscales (crédits d'impôts, prêt à taux 0, Certificat d'Économies d'Énergie).
– Alpha Combles est-elle RGE ?
Oui, Alpha Combles est reconnu garant de l'environnement. A noter, notre société est reconnu RGE pour les travaux d'isolation, de ventilation et de remplacement de fenêtre de toit. Vous pouvez télécharger l'attestation ici.
– Alpha Combles est-elle assurée ?
Oui, nous bénéficions d'un contrat d'assurance civile et décennale auprès de la MMA (N°360,621 U E1 257). Vous pouvez télécharger l'attestation ici.
– Quels sont les moyens de paiement accepte ?
Nous acceptons les règlements par chèque et par virement.
Technique
– Aménagez-vous les maisons de type « Phénix » ?
Oui, nous aménageons et rehaussons les maisons de type « Phénix ».
– Quel est le meilleur isolant ?
Nous utilisons une grande diversité d'isolants. Il n'y a pas une seule solution, cela dépend beaucoup des conditions de poses, de la durabilité attendue et du confort souhaité.
-Qu'est ce que le déphasage ?
Le déphasage est le temps nécessaire pour que la paroi isolée s'échauffe. Plus le déphasage de l'isolant est élevé plus grand est le confort. C'est ce que l'on retrouve dans les maisons en pierres anciennes en été : une différence appréciable entre la température extérieure et intérieure.
– Qu'est ce que l'isolation par la méthode « Sarking » ?
Il s'agit de l'isolation de la toiture par l'extérieur sans l'intervention par l'intérieur. C'est la solution privilégié pour améliorer le confort d'été. Voir déphasage.